1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ihr Familienparadies in Biedenkopf - Wohnen & Wohlfühlen im Grünen - Für den Käufer PROVISIONSFREI

Titelbild Einfamilienhaus Biedenkopf
Titelbild
329.000,- €
 
KI generiert - Wohnzimmer Einfamilienhaus Biedenkopf
KI generiert - Wohnzimmer
Esszimmer Einfamilienhaus Biedenkopf
Esszimmer
Küche Einfamilienhaus Biedenkopf
Küche
Küche Einfamilienhaus Biedenkopf
Küche
Bad Einfamilienhaus Biedenkopf
Bad
Kinderzimmer Einfamilienhaus Biedenkopf
Kinderzimmer
Obergeschoss Einfamilienhaus Biedenkopf
Obergeschoss
Schlafzimmer Einfamilienhaus Biedenkopf
Schlafzimmer

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35216 Biedenkopf, Hainstraße 80

Objektdaten

Objekt-Nr. 26110
Wohnfläche (ca.) 172 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 329.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
80 m²
Zustand
teilsaniert

Ausstattung

Unterkellert
Kamin
Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze
1
Gartenfläche (ca.)
400 m²
Schlafzimmer
4
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus in zentraler Lage von Biedenkopf verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen liebevollen Details, die den Alltag angenehm machen.

Vom großen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der mit seinem gemütlichen Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier finden Sie genügend Platz für entspannte Stunden im Kreis der Familie oder mit Freunden.

Der offene Essbereich geht harmonisch in die Küche über - perfekt für gesellige Kochabende oder gemeinsames Essen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Büro für das Homeoffice oder als Gästezimmer.

Über die massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Kinder- sowie ein großes Elternschlafzimmer. Besonders schön: Drei der Schlafzimmer sind mit einem durchgehenden Balkon verbunden - ideal, um morgens die Sonne zu genießen oder abends den Tag ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Gästezimmer genutzt, verfügt über einen eigenen Balkon.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und bietet damit alles, was Sie für einen komfortablen Start in den Tag oder entspannte Momente am Abend benötigen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Wohnqualität und eine zentrale Lage legen. Ob als Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag oder als gemütliches Zuhause für die ganze Familie - hier bleiben kaum Wünsche offen.

Hinweis zur Bilddarstellung:
Einige der in diesem Exposé gezeigten Innen- und Außenvisualisierungen wurden mithilfe moderner KI-Technologie erstellt oder nachbearbeitet. Sie dienen ausschließlich der besseren Darstellung möglicher Raumwirkungen, Lichtverhältnisse und Einrichtungsideen.
Die tatsächliche Ausstattung, Möblierung und bauliche Ausführung können hiervon abweichen. Relevant sind stets die vor Ort besichtigten Gegebenheiten.

Ausstattung - Stilvoll wohnen mit durchdachten Details

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine funktionale Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität auf allen Ebenen bietet:

Fenster mit Doppelverglasung, teils in langlebigem Kunststoff, teils in elegantem Aluminiumrahmen

Zwei separate WCs, beide mit Fenster - ideal für Familien oder Gäste

Helles Tageslichtbad mit Fenster - praktisch und freundlich zugleich

Voll ausgestattete Einbauküche, inklusive stilvollem Speiseschrank und angrenzender Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum

Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich - schafft ein behagliches Ambiente, besonders in den Wintermonaten

Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer für ein edles Wohngefühl

Echtholz-Parkettboden in den Schlaf- und Nebenräumen - für angenehme Wohnatmosphäre

Massive Steintreppe verbindet die Etagen stabil und elegant

Zentralheizung (Baujahr 2003) - zuverlässig und effizient

Zwei Balkone - ideal zum Entspannen, Sonnen oder für den abendlichen Ausblick

Garage - bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum

Kellergeschoss:

Voll unterkellert

Mit separatem Heizungsraum, Waschküche sowie weiteren Nutzräumen für Lagerung oder Hobbys

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet am südlichen Rand von Biedenkopf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt mit weiteren Geschäften und Dienstleistern.

Über die B62 besteht eine gute Anbindung nach Marburg, Dillenburg und Bad Laasphe; der Bahnhof Biedenkopf bietet regelmäßige Zugverbindungen.

Die Nähe zu Lahntal, Rothaargebirge und zahlreichen Freizeitangeboten - darunter das Freizeitbad Biedenkopf - sorgt für hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Ideal für Familien und alle, die stadtnah wohnen und zugleich Natur genießen möchten.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Copyright © aller Texte und Bilder: Living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost

Ansprechpartner

Stefan Fenner
Telefon: 06461-923350
Telefax: 06461-923919
Mobil: 0176-72945285
stefan.fenner@wi-mittelhessen.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2025-05-13
Energieausweis gültig bis13.05.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert230 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1965
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder