Ihr Familienparadies in Biedenkopf - Wohnen & Wohlfühlen im Grünen - Für den Käufer PROVISIONSFREI
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus in zentraler Lage von Biedenkopf verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen liebevollen Details, die den Alltag angenehm machen.
Vom großen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der mit seinem gemütlichen Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier finden Sie genügend Platz für entspannte Stunden im Kreis der Familie oder mit Freunden.
Der offene Essbereich geht harmonisch in die Küche über - perfekt für gesellige Kochabende oder gemeinsames Essen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Büro für das Homeoffice oder als Gästezimmer.
Über die massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Kinder- sowie ein großes Elternschlafzimmer. Besonders schön: Drei der Schlafzimmer sind mit einem durchgehenden Balkon verbunden - ideal, um morgens die Sonne zu genießen oder abends den Tag ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Gästezimmer genutzt, verfügt über einen eigenen Balkon.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und bietet damit alles, was Sie für einen komfortablen Start in den Tag oder entspannte Momente am Abend benötigen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Wohnqualität und eine zentrale Lage legen. Ob als Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag oder als gemütliches Zuhause für die ganze Familie - hier bleiben kaum Wünsche offen.
Hinweis zur Bilddarstellung:
Einige der in diesem Exposé gezeigten Innen- und Außenvisualisierungen wurden mithilfe moderner KI-Technologie erstellt oder nachbearbeitet. Sie dienen ausschließlich der besseren Darstellung möglicher Raumwirkungen, Lichtverhältnisse und Einrichtungsideen.
Die tatsächliche Ausstattung, Möblierung und bauliche Ausführung können hiervon abweichen. Relevant sind stets die vor Ort besichtigten Gegebenheiten.
Ausstattung - Stilvoll wohnen mit durchdachten Details
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine funktionale Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität auf allen Ebenen bietet:
Fenster mit Doppelverglasung, teils in langlebigem Kunststoff, teils in elegantem Aluminiumrahmen
Zwei separate WCs, beide mit Fenster - ideal für Familien oder Gäste
Helles Tageslichtbad mit Fenster - praktisch und freundlich zugleich
Voll ausgestattete Einbauküche, inklusive stilvollem Speiseschrank und angrenzender Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum
Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich - schafft ein behagliches Ambiente, besonders in den Wintermonaten
Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer für ein edles Wohngefühl
Echtholz-Parkettboden in den Schlaf- und Nebenräumen - für angenehme Wohnatmosphäre
Massive Steintreppe verbindet die Etagen stabil und elegant
Zentralheizung (Baujahr 2003) - zuverlässig und effizient
Zwei Balkone - ideal zum Entspannen, Sonnen oder für den abendlichen Ausblick
Garage - bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum
Kellergeschoss:
Voll unterkellert
Mit separatem Heizungsraum, Waschküche sowie weiteren Nutzräumen für Lagerung oder Hobbys
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet am südlichen Rand von Biedenkopf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt mit weiteren Geschäften und Dienstleistern.
Über die B62 besteht eine gute Anbindung nach Marburg, Dillenburg und Bad Laasphe; der Bahnhof Biedenkopf bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Die Nähe zu Lahntal, Rothaargebirge und zahlreichen Freizeitangeboten - darunter das Freizeitbad Biedenkopf - sorgt für hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Ideal für Familien und alle, die stadtnah wohnen und zugleich Natur genießen möchten.
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost
Ansprechpartner
Telefax: 06461-923919
Mobil: 0176-72945285
stefan.fenner@wi-mittelhessen.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-05-13 |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 230 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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