Ihr Familienparadies in Biedenkopf - Wohnen & Wohlfühlen im Grünen -Ohne zusätzliche Käuferprovision
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ihr neues Zuhause in Biedenkopf - Hainstraße 80
Willkommen in diesem großzügigen Wohnhaus in bevorzugter Lage von Biedenkopf.
Schon beim Betreten des Hauses über den Haupteingang spüren Sie die einladende Atmosphäre. Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine separate Tür, die den unteren Bereich klar vom Wohnraum abgrenzt und Privatsphäre schafft. Hier finden Sie eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC - ideal für Besucher.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in den großzügigen Wohnbereich. Dieser helle, offene Raum vereint Wohn- und Essbereich sowie eine gepflegte Küche zu einem harmonischen Ganzen. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt - perfekt für Homeoffice oder als komfortables Gästezimmer.
Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet - ideal, um entspannt in den Tag zu starten oder den Abend ausklingen zu lassen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der durchgehende Balkon zur Straßenseite, der gleich drei der Schlafzimmer im Obergeschoss verbindet. Auch das vierte Zimmer, derzeit als Gästezimmer genutzt, verfügt über einen eigenen Balkon - ein wunderbarer Platz, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien im besten Alter, die großzügiges Wohnen in einer charmanten Umgebung schätzen. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten, für Hobbys oder Gäste - und nicht zuletzt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Ausstattung - Stilvoll wohnen mit durchdachten Details
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Ausstattung für hohen Wohnkomfort:
Fenster mit Doppelverglasung (Kunststoff & Aluminium)
Zwei separate WCs und ein helles Tageslichtbad, jeweils mit Fenster
Einbauküche mit Speiseschrank und Vorratskammer
Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich
Massive Steintreppe zwischen den Etagen
Effiziente Zentralheizung (Bj. 2003)
Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien
Garage für Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum
Kellergeschoss:
Voll unterkellert
Heizungsraum, Waschküche und weitere praktische Nutzräume
Lagebeschreibung - Biedenkopf
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Rand der Stadt Biedenkopf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und guter Nachbarschaft.
In direkter Nähe findet man alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar - teils sogar fußläufig.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium, befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben - Bushaltestellen und der Bahnhof Biedenkopf sind schnell erreichbar und bieten gute Verbindungen in Richtung Marburg und das Umland.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege durch das idyllische Lahntal und das angrenzende Hinterland. Naturfreunde und Aktive kommen hier voll auf ihre Kosten.
Das nahegelegene Freizeitbad Biedenkopf mit Hallen- und Freibad sowie Sauna bietet Spaß und Erholung für Groß und Klein. Auch Sportvereine, ein Tennisplatz und weitere Freizeitangebote sind bequem zugänglich.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, viel Natur, einem familienfreundlichen Umfeld und einem hohen Freizeitwert.
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Copyright © aller Texte und Bilder: living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost
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Ansprechpartner
Telefax: 06461 923919
m.jost@wi-mittelhessen.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-05-13 |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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