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Eigenes kleines Paradies !?

Wohnen im Grünen Einfamilienhaus Wohratal
Wohnen im Grünen
VERKAUFT
Keller Eingang Einfamilienhaus Wohratal
Keller Eingang
08 Einfamilienhaus Wohratal
08
Blick im Garten Einfamilienhaus Wohratal
Blick im Garten
Ruheplatz Einfamilienhaus Wohratal
Ruheplatz
Büro Einfamilienhaus Wohratal
Büro
Essbereich Einfamilienhaus Wohratal
Essbereich
Wohnhaus Einfamilienhaus Wohratal
Wohnhaus
Garten Einfamilienhaus Wohratal
Garten

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35288 Wohratal

Objektdaten

Objekt-Nr. 14164
Wohnfläche (ca.) 160 m²
Zimmer 6
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
50 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Details

Anzahl Stellplätze
4
Schlafzimmer
4
Ausstattung
GEHOBEN

In dem Wohrataler OT Wohra steht dieses schöne Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahre 1925 erbaute Haus wurde 2000 mit einem Anbau versehen und komplett hochwertig saniert.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne und WC, ein Büro (oder Esszimmer), die Küche mit Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist großzügig ausgelegt, so das die untere Wohnebene geheizt wir. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern ist eine besondere Ausstattung, die Sie genießen werden. Die angrenzende Sonnenterrasse führt über eine Treppe in den wunderschön angelegen Garten. Hier steckt die Liebe im Detail wie z. B. ein Rosenpavillon oder kleine arrangierte Sitzecken, die zum gemütlichen Verweilen einladen.
Über die Holztreppe im Hauseingang Bereich gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Dort stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit WC zur Verfügung. Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine Raumspartreppe. Dort ist genügend Raum für ein weiteres Schlafzimmer.
Im ausgebauten Kellergeschoss des Anbaus befindet sich ein kleines Appartement. Dieses hat einen eigenen Zugang, eine Garderobe, Wohn- Schlafzimmer und, dahinterliegend, eine Dusche und WCs. Im Kellergeschoss des Haupthauses befinden sich das Öllager, der Heizungsraum und ein Kellerraum.

- Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und die Ausstattung ist hochwertig.
- Die Böden in den gesamten Wohnräumen sind mit Parkett ausgelegt.
- In der Küche und in den Bädern sind Fliesen verlegt worden.
- Die weißen Sprossenfenster haben eine Doppel-Isolierverglasung und sind teilweise bodentief.
- Das Wohnhaus wird über eine Ölzentral-Heizung mit Wärme versorgt.
- Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluss.
- Der Garten ist sehr gepflegt und hier steckt die Liebe im Detail.
- Auf dem Dach des Wohnhauses befindet sich eine Solaranlage.
- Im Hof befindet sich eine Regenwasserzisterne.
- Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.
- Ebenso ist noch eine Sauna vorhanden

Die Gemeinde Wohratal besteht aus den 4 Ortsteilen Wohra, Halsdorf, Langendorf und Hertingshausen. Durch ihre gute Infrastruktur zeichnet sich die kleinste Großgemeinde im Landkreis Marburg- Biedenkopf aus. Der OT Wohra bietet ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften, Discountern, ärztlicher Versorgung und ein umfassendes Freizeitangebot. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Wohra. Weiterführende Schulen gibt es in Halsdorf. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Gemünden, Kirchhain, Stadtallendorf oder die Universitätsstadt Marburg.

Kostenlos Immobilienberatung und Finanzierung Hotline 0800 46 66 389 350

Unser Partner, ein Versicherungs- und Finanzierungsunternehmen, erstellt Ihnen gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag; abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.
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Fordern Sie einen persönlichen Beratungstermin an.
Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung über unsere Firma IBF-Dienstleistungen Immobilien möglich.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:


Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.ibf-immo.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Ansprechpartner

Herr Stefan Fenner
Telefon: 06461 923350
Telefax: 06461-923919
Mobil: 0171-2667251
info@wi-mittelhessen.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 122,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 122,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis-Skala bis 481px
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122,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
122,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Baujahr1925
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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