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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses modern gestaltete Wohnhaus eignet sich ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool schafft ein besonderes Wohnambiente mit echtem Urlaubsgefühl. Über den Carport gelangen Sie komfortabel und wettergeschützt ins Haus.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2025 vollständig modernisiert wurde und sich heute in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt die Immobilie: Eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2023, ein neuer Wasserspeicher sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 14,64 kWp und einem 9,6 kW Stromspeicher sorgen für nachhaltige Versorgung.
Besonders hervorzuheben ist der äußerst geringe Energieaufwand: Der gesamte Stromverbrauch für Heizung und Haushaltsbedarf lag im Jahr 2024 bei lediglich ca. 450 EUR.
Einziehen und wohlfühlen - dieses Haus vereint modernen Komfort, nachhaltige Technik und hohe Lebensqualität.
Hinweis: Das Objekt verfügt über keinen Keller.
Die Immobilie überzeugt mit einer Ausstattung, die modernes Wohnen komfortabel und stilvoll macht. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss sorgen für Alltagstauglichkeit. Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ein behagliches Wohnklima, während hochwertige Fliesen und Laminat für ein harmonisches Ambiente sorgen.
Doppelverglaste Kunststofffenster gewährleisten Energieeffizienz, und eine elegante Holztreppe verbindet die Etagen. Ein Carport mit direktem Zugang ins Haus bietet zusätzlichen Komfort. Der Garten punktet mit einem erfrischenden Pool und einem geräumigen Gartenhaus, während die gepflasterte Zufahrt das gepflegte Gesamtbild abrundet.
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Funktionalität, Qualität und Wohlfühlatmosphäre vereint.
o Die Zufahrt zum Haus ist gepflastert und verleiht dem Anwesen ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Immobilie befindet sich in Mittenaar-Heunbächel, einem idyllischen Ortsteil im Lahn-Dill-Kreis. Die Umgebung ist von Natur, Ruhe und einem familienfreundlichen Umfeld geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten, weiterführende Schulen befinden sich in Herborn und Dillenburg.
Für Freizeit und Erholung sorgen Sportvereine, Spielplätze, Wander- und Radwege sowie das beliebte Waldschwimmbad im Nachbarort Bicken. Die gute Anbindung über die B255 und die A45 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Herborn, Dillenburg, Wetzlar sowie den Ballungsräumen Gießen und Siegen.
Die Lage verbindet dörfliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur und bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern ideale Voraussetzungen. Hier genießen Sie Lebensqualität, Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit.
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living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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Ansprechpartner
Telefax: 06461 923919
m.jost@wi-mittelhessen.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
28,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
28,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 28,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-08-10 |
| Energieausweis gültig bis | 10.08.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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