Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in attraktiver Wohnlage

Titelbild

550,- €

Wohnzimmer

Küche

Flur

Bad

Balkon

Notizblock () merken drucken

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

35638 Leun

Objektdaten

Objekt-Nr. 26147

Wohnfläche (ca.) 61 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 550,- €

Informationen

Baujahr

1997

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.06.2026

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

nur Nichtraucher

Abstellraum

Details

Nebenkosten (ca.)

150,- €

Warmmiete (ca.)

700,- €

Kaution

1.650 EUR

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer attraktiven Eigentumsanlage in Leun vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung verfügt zudem über eine funktionale Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, die für weiteren Komfort sorgen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Leun mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kellerraum
- PKW Stellplatz

Die Böden in den 2 Zimmern sind mit einem hochwertigen Laminat versehen. Badezimmer, Flur und Küche sind gefliest.
Die gesamte Wohnung ist mit Rauhfaser gestrichen.

Die Immobilie befindet sich in Leun (PLZ 35638), einer charmanten Kleinstadt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Leun liegt etwa 10 Kilometer westlich von Wetzlar im landschaftlich reizvollen Lahntal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Die Stadt gehört zu einer attraktiven Wohnlage zwischen den Ausläufern von Westerwald und Taunus.
Leun verfügt über mehrere Stadtteile und bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Betreuungsangeboten vor Ort. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Es bestehen Anschlüsse an die B49 sowie weiterführend an die Autobahnen A45 und A3; außerdem verfügt Leun über einen Bahnhof, wodurch Ziele wie Wetzlar, Gießen, Limburg und das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Naherholungsmöglichkeiten und der reizvollen Lage an der Lahn. Damit eignet sich Leun besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und zugleich nicht auf eine solide Infrastruktur und gute Erreichbarkeit verzichten möchten.

Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet.
Tierhaltung ist nicht gestattet.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Copyright © aller Texte und Bilder: living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost
VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien - eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.

Ansprechpartner

Magdalena Jost

Telefon: 0176 72945285
Telefax: 06461 923919
m.jost@wi-mittelhessen.de