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Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garten

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258.000,- €

Aussenansicht Anbau

Wohnzimmer

Küche

Flur unten

Bad unten

Flur unten

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Duschbad oben

Hausansicht

Garten

Terrasse

Hausansicht

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35112 Fronhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 25105

Wohnfläche (ca.) 115 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 258.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Letzte Modernisierung

2015

Nutzfläche (ca.)

30 m²

Grundstücksfläche (ca.)

309 m²

Zustand

teilsaniert

Ausstattung

Balkon

Abstellraum

Details

Etage

Anzahl Stellplätze

Anzahl 2

Gartenfläche (ca.)

250 m²

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

38 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision

Provisionshinweis

Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten

Beschreibung
Lage

Wohnhaus in Fronhausen an der Lahn
Von der Straße gelangen Sie über den Treppenaufgang direkt ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite ein großzügiges Schlafzimmer, anschließend gelangen Sie über den Durchgang in die Küche. Direkt dahinter befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Treppenaufgang. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie der Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die sich über der Garage befindet.
Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Fronhausen, einer Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität und guter Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Fronhausen ist verkehrsgünstig gelegen. Die Bundesstraße B3 verbindet den Ort schnell mit Marburg (15 km) und Gießen (20 km). Die Autobahn A485 ist gut erreichbar. Der Bahnhof Fronhausen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Marburg, Gießen und Frankfurt - ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind im Ort vorhanden. Für größere Einkäufe stehen Marburg und Gießen mit zahlreichen Einkaufszentren und Fachmärkten zur Verfügung.
Ärztliche Versorgung:
Im Ort gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken. Krankenhäuser und Fachärzte sind in Marburg und Gießen gut erreichbar.
Bildung & Betreuung:
Fronhausen verfügt über Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Marburg und Gießen und sind mit Bus oder Bahn gut erreichbar.
Freizeit & Erholung:
Die naturnahe Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren entlang der Lahn ein. Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, und die nahegelegene Lahn ist ideal für Wassersportaktivitäten.

Ansprechpartner

stefan fenner

Telefon: 06461-923350
Telefax: 06461-923919
stefan.fenner@wi-mittelhessen.de