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Großzügiges Wohnhaus mit großem Grundstück im Herzen von Frankenberg - frei verfügbar

Wohnhaus mit gr. Garten

355.000,- €

Das gr. Grundstück geniesen

Kamin EG

Wohnen EG

Schlafen ELW EG

Schalfen EG

Diele

Bad EG

Büro od. Schlafen UG

Dusche UG

Wohnhaus für die Familie - ChatGPT Sonne u. Licht (1)

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

35066 Frankenberg (Eder)

Objektdaten

Objekt-Nr. 25227

Wohnfläche (ca.) 210 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 355.000,- €

Informationen

Baujahr

1967

Letzte Modernisierung

2004

Nutzfläche (ca.)

45 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.161 m²

Zustand

teilsaniert

Ausstattung

Balkon

Garage

Gartennutzung

Kamin

Abstellraum

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Garage

Anzahl 3

Gartenfläche (ca.)

900 m²

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

40 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision

Provisionshinweis

Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Frankenberg

Dieses Wohnhaus bietet auf mehreren Ebenen zahlreiche Optionen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit zweitem Balkonzugang, ein Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer.

Einliegerwohnung
Eine eigenständige Wohnung mit separatem Eingang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer - perfekt für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.

Untergeschoss
Im Untergeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Wohnflächen zur Verfügung. Sie eignen sich wahlweise als zusätzliche Räume für das Haupthaus oder als zweite Einliegerwohnung. Ein separates Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnraum (auch teilbar in zwei Schlafzimmer) und ein eigener Eingang eröffnen vielseitige Wohnmöglichkeiten.

Darüber hinaus bietet das Untergeschoss reichlich Stauraum, einen Heizungsraum, eine Garage sowie weiteres Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, Wohnbereich und Schlafzimmer.

Zur Ausstattung des Hauses gehören Aluminium- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie klassische Holztüren im gesamten Gebäude. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich abwechslungsreich gestaltet. Mehrere Bäder mit Dusche und WC - teilweise gefliest - sorgen für praktischen Komfort.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine zuverlässige Viessmann Vitola 200 Ölzentralheizung, während die Elektroinstallation dem Stand des Baujahrs entspricht. Das Haupthaus ist mit einem Ziegeldach versehen, der Anbau verfügt über ein Flachdach. Eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie ein großzügiges Grundstück mit Garten und Gartenhaus runden das Angebot ab.

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Lerchenweg - ein familienfreundliches Umfeld, das kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und dem Kreiskrankenhaus Frankenberg bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Vereine und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Marburg.

Frankenberg selbst überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Marburg und Korbach, eingebettet in eine grüne Umgebung nahe dem Nationalpark. Über die B252 und B253 sind Sie bestens angebunden und erreichen Marburg in etwa 35 Minuten, Korbach in rund 30 Minuten sowie Kassel, Bad Berleburg oder Biedenkopf ebenfalls in kurzer Zeit. Eine Lage, die Ruhe, Natur und optimale Erreichbarkeit miteinander verbindet.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

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