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Großzügig wohnen: Familienhaus mit 160 m² und vielseitiger Raumaufteilung

Titelbild

190.000,- €

Hausansicht

Wohnzimmer EG

Bad EG

Badezimmer EG

Küche EG

Esszimmer EG

Küche OG

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer OG

Freisitz

Terrasse

Großes Carport

Garage

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35066 Frankenberg (Eder)

Objektdaten

Objekt-Nr. 26165

Wohnfläche (ca.) 160 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 190.000,- €

Informationen

Baujahr

1924

Grundstücksfläche (ca.)

450 m²

Ausstattung

Balkon

Garage

Kamin

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Carport, Freiplatz

Garage

Anzahl 3

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision

Provisionshinweis

Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Viel Platz für die große Familie
Dieses großzügige Wohnhaus in Frankenberg-Röddenau bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem ca. 450 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, die großzügig wohnen und sich gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten offenhalten möchten.
Die Raumaufteilung über mehrere Ebenen eignet sich besonders für eine große Familie. Gleichzeitig eröffnet die vorhandene Ausstattung mit zwei Küchen und zwei Badezimmern interessante Möglichkeiten für das Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach.
Wohnen und Leben im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit offenem Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und das Familienleben.
Die separate Küche wird durch eine praktische Speisekammer sowie einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt und bietet damit kurze Wege und wertvollen Stauraum.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt diese Wohnebene.
Viel Platz im Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet besonders viel Raum für die Familie. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein zweites Badezimmer sowie insgesamt fünf Schlafzimmer.
Die Räume können natürlich ganz nach dem persönlichen Bedarf genutzt werden - beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Durch die zweite Küche und das zweite Badezimmer bietet die vorhandene Raumaufteilung zudem interessante Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept. So könnten beispielsweise Eltern und erwachsene Kinder oder zwei Generationen gemeinsam unter einem Dach leben und dennoch jeweils über eigene Bereiche verfügen.
Zusätzliche Möglichkeiten im Dachgeschoss
Auch für zukünftige Wohnideen hält die Immobilie noch Potenzial bereit: Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der noch ausbaufähig ist.
Je nach individuellen Vorstellungen und baulichen Voraussetzungen kann hier zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum entstehen. Gerade für eine wachsende Familie ist diese zusätzliche Ausbaureserve ein interessanter Pluspunkt.
Terrasse, Freisitz und viel Platz für die Fahrzeuge
Auch außerhalb des Hauses stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Eine Terrasse sowie ein zusätzlicher Freisitz schaffen schöne Plätze für gemeinsame Stunden im Freien - ob beim Frühstück, Grillen oder einfach zum Entspannen.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage, ein großzügiges Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick
ca. 160 m² Wohnfläche
ca. 450 m² Grundstück
6 Zimmer
großzügiger Wohnbereich mit offenem Esszimmer
2 Küchen
2 Badezimmer
Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche
praktische Speisekammer
zusätzlicher Abstellraum
5 Schlafzimmer im Obergeschoss
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume
interessante Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen
ausbaufähiger Raum im Dachgeschoss
zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten
Terrasse
zusätzlicher Freisitz
Garage
großzügiges Carport
weiterer Außenstellplatz
Fazit - ein Haus mit Platz für heute und Ideen für morgen
Dieses Wohnhaus in Frankenberg-Röddenau richtet sich vor allem an Menschen, die eines suchen: viel Platz für die Familie und möglichst viele Möglichkeiten für die Zukunft.
Fünf Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen Raum für eine große Familie. Zwei Küchen und zwei Badezimmer ermöglichen flexible Wohnkonzepte und machen das Haus auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen interessant.
Hinzu kommt der noch ausbaufähige Raum im Dachgeschoss, der zusätzliche Perspektiven eröffnet.
Terrasse, Freisitz, Garage und das großzügige Carport ergänzen das Raumangebot und machen die Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen.
Ob große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder einfach der Wunsch nach viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - hier lässt sich Wohnen langfristig und flexibel denken.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten dieses Haus bietet.

Die Immobilie befindet sich in Röddenau, dem größten Stadtteil von Frankenberg (Eder), in landschaftlich reizvoller Lage im breiten Edertal. Die Frankenberger Kernstadt liegt nur etwa 4 km entfernt, sodass sich ruhiges, dörfliches Wohnen gut mit der Nähe zu den Angeboten der Stadt verbindet.
Röddenau verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Im Ort befinden sich unter anderem die Schule Röddenau, ein Kindergarten sowie verschiedene örtliche Dienstleistungs-, Freizeit- und Vereinsangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind insbesondere im nahe gelegenen Frankenberg schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Frankenberg ist über die B 252 und B 253 an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die B 253 wird seit Mitte der 2000er-Jahre über eine Ortsumgehung an Röddenau vorbeigeführt, wodurch der Ortskern deutlich vom Durchgangsverkehr entlastet wurde. Vom Bahnhof Frankenberg bestehen Bahnverbindungen in Richtung Marburg und Korbach/Brilon.
Die Umgebung ist von Edertal, Feldern, Wäldern und der Mittelgebirgslandschaft geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten. Damit eignet sich Röddenau besonders für Interessenten, die eine naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen zur Kernstadt Frankenberg schätzen.

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