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Informationen
Ausstattung
Details
Vielseitiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Kaminöfen in Dillenburg-Donsbach
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Dillenburg-Donsbach wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsperspektiven.
Die beiden Wohnbereiche bieten helle, gut geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die **Kaminöfen in beiden Wohnbereichen**, die für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Raum für eigene Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Die naturnahe Lage in Donsbach verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Auch die Autobahn A45 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Ob als großzügiges Familienhaus, für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung - diese Immobilie bietet interessante Perspektiven für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Zwei Wohnbereiche, vielseitige Raumaufteilung und zusätzliches Ausbaupotenzial
Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen und bietet interessante Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte.
Im unteren Wohnbereich erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein Badezimmer.
Auch der obere Wohnbereich verfügt über eine eigene Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei miteinander verbundene Durchgangszimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiterer Kaminofen sorgt auch hier für eine gemütliche Atmosphäre.
Zusätzlich bietet der Dachboden interessantes Ausbaupotenzial. Auch eine mögliche Aufstockung des Gebäudes eröffnet weitere Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung. Die baurechtliche und technische Umsetzbarkeit ist jeweils gesondert zu prüfen.
Ein gemütlicher Gartenbereich ergänzt das Raumangebot und lädt dazu ein, die ruhige, naturnahe Umgebung von Dillenburg-Donsbach zu genießen.
Eine Immobilie mit vielseitiger Raumaufteilung und interessanten Möglichkeiten für die Zukunft.
Donsbach, ein ruhiger und naturnah gelegener Stadtteil der Oranienstadt Dillenburg, bietet eine hohe Wohnqualität inmitten der reizvollen Landschaft des Hessischen Westerwaldes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie verschiedene Schulen befinden sich in Dillenburg und sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders Familien profitieren vom guten Bildungsangebot mit Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie der Wilhelm-von-Oranien-Schule. Auch die Autobahn A45 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Gießen, Siegen und Dortmund - ideal für Pendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
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Copyright © aller Texte und Bilder: living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost
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Ansprechpartner
Telefax: 06461 923919
m.jost@wi-mittelhessen.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
247,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
247,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 247,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-05-16 |
| Energieausweis gültig bis | 16.05.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 275.1 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1904 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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