Weite, Ruhe, Lebensqualität - wohnen, wo Dillenburg am gemütlichsten ist
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang über das Haupttreppenhaus und umfasst Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Technikraum mit Ölheizung und Öltank sowie weitere Funktionsflächen. Ein direkter Zugang in den Garten ist vorhanden, zusätzlich steht ein separater Außenraum als Lager- oder Gartenhausfläche zur Verfügung.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss ist über eine massive Innentreppe erreichbar und bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Küche, ein Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang. Der Südbalkon mit freiem Blick ins Tal unterstreicht die attraktive Südhanglage und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Die klare Aufteilung, die flexible Nutzbarkeit und die getrennten Wohneinheiten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenkonzepte sowie individuelle Lebensmodelle.
Hinweis: Teilweise wurden Möbel in den Bildern KI-gestützt entfernt, um die Raumwirkung besser darzustellen.
Das Haus verfügt über Holztüren im gesamten Innenbereich, doppelt verglaste Holzfenster, sowie eine Ölzentralheizung, die gemäß EnEV 2014 erneuert werden muss.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppich und Parkett.
Außen bietet die Immobilie eine Garage vor dem Haus, einen Treppenaufgang zum Haupteingang, sowie einen zweiten Zugang zum Garten über die Rückseite.
Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt.
Die Immobilie liegt in Dillenburg-Oberscheld, einem ruhigen, naturnahen Stadtteil im Lahn-Dill-Kreis (Hessen). Die Lage in einer leichten Hanglage mit Südausrichtung bietet nicht nur einen schönen Ausblick über das Tal, sondern auch ganztägige Sonneneinstrahlung - perfekt für alle, die eine ruhige und grüne Wohnlage schätzen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Ort ist familienfreundlich strukturiert und bietet auch eine gute Nahverkehrsanbindung in Richtung Dillenburg-Zentrum und umliegende Gemeinden.
Die Nähe zur Bundesstraße B277 und der Autobahn A45 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Wetzlar, Gießen, Siegen oder Marburg. Auch der Bahnhof in Dillenburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
Ergänzt wird die Lage durch Wald- und Grünflächen direkt vor der Haustür, die zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren einladen. Wer das ruhige Wohnen im Grünen sucht, aber trotzdem gut angebunden sein möchte, findet hier ideale Bedingungen.
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living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Copyright © aller Texte und Bilder: living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost
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