Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Geräumiges Reihenhaus

Doppelhaushälfte

VERKAUFT

Garage

Eingangsbereich

Ess- und Küchenbereich

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Wohnzimmer 2

Badezimmer

Kinderzimmer OG

Schlafzimmer OG

Heizungsraum

Hohe-Strae-Breidebach-01152024_083616

Hohe-Strae-Breidebach-01152024_083622

Notizblock () merken drucken

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

35236 Breidenbach, Hohe Str. 13

Objektdaten

Objekt-Nr. 24004

Wohnfläche (ca.) 170 m²

Zimmer 7

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1954

Nutzfläche (ca.)

80 m²

Grundstücksfläche (ca.)

253 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Gartenfläche (ca.)

6 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision

Provisionshinweis

Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten

Großzügige Doppelhaushälfte in Breidenbach zu verkaufen!

Diese Doppelhaushälfte bietet auf insgesamt 170 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, wovon 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. Aufgeteilt auf 2 Etagen bietet die Immobilie viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 253 m², wovon eine kleine Gartenfläche von 100 m² zur Verfügung steht. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Feierabend genießen. Die Garage und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und vieles mehr.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Ausstattung auf Normal-Niveau. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.
Fazit:

Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz und Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine ruhige Lage und eine solide Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Eigenheim für Familien oder Paare. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- Große Doppelhaushälfte
- Vier Schlaf und Kinderzimmer
- Geräumiger Küchen und Essbereich
- Voll Unterkellert inklusive Garage
- Kleiner und pflegeleichter Garten

Die Gemeinde Breidenbach liegt im Bundesland Hessen im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Sie befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises und grenzt an die Städte Bad Laasphe und Biedenkopf sowie an die Gemeinden Dautphetal, Steffenberg und Dietzhölztal.

Breidenbach ist eine ländliche Gemeinde mit ca. 6.500 Einwohnern. Sie besteht aus den Ortsteilen Achenbach, Breidenstein, Kleingladenbach, Niederdieten, Oberdieten, Niederdieten und Wiesenbach. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die gute Infrastruktur machen Breidenbach zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

In der Gemeinde gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie Kindergärten und eine Jugendpflege. Auch kulturell hat Breidenbach einiges zu bieten, unter anderem mit dem Heimatmuseum "Haus Biedenkopf" und verschiedenen Veranstaltungen im Laufe des Jahres.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch das nahegelegene Lahntal lädt zu Ausflügen ein.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A45 und die Bundesstraße B253 ist Breidenbach gut erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marburg, Siegen und Gießen, die jeweils ca. 30-40 Autominuten entfernt liegen.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

Ansprechpartner

Stefan Fenner

Telefon: 06461-923350
Telefax: 06461-923919
stefan.fenner@wi-mittelhessen.de