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Dieses geräumige Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive naturnahe Lage. Verteilt auf drei Ebenen stehen insgesamt 8 Zimmer und drei Badezimmer, zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140,78 m² eröffnet das Haus ein flexibles Raumkonzept mit zahlreichen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders interessant: Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung bietet die Immobilie grundsätzlich auch Potenzial für eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Damit ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für mehrere Generationen unter einem Dach, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus selbst genutztem Wohnraum und einer weiteren Einheit. Die konkrete Umsetzbarkeit einer solchen Aufteilung ist vom Erwerber mit den zuständigen Stellen bzw. Fachplanern zu prüfen.
Das großzügige 1.201 m² große Grundstück überzeugt mit einem Gartenanteil von rund 700 m² und bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Eine große Terrasse, eine Gartenhütte sowie gewachsene Obstbäume schaffen ein schönes Umfeld für entspannte Stunden im Freien. Ob als Spielbereich für Kinder, für Gartenliebhaber oder einfach als privater Rückzugsort - hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Eine integrierte Garage sowie weitere Stellflächen direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Besonders reizvoll ist die ruhige Ortsrandlage in unmittelbarer Nähe zum Wald und mit direktem Zugang zu den umliegenden Feldern. Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie alle, die nach einem langen Tag Ruhe und Privatsphäre genießen möchten. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten können praktisch direkt vor der Haustür beginnen.
Fazit: Ein vielseitiges Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, viel Platz und interessanten Nutzungsperspektiven. Ob als klassisches Familienhaus, für mehrere Generationen, zum Wohnen und Arbeiten oder perspektivisch aufgeteilt in zwei Wohneinheiten - diese Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte in idyllischer, naturnaher Lage.
Die Ausstattung des Hauses ist funktional gestaltet und bietet eine ideale Grundlage für ein komfortables Familienleben mit viel Platz und Flexibilität.
Im Erdgeschoss bildet die großzügig geschnittene Küche den zentralen Treffpunkt des Hauses. Sie bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ergänzend dazu steht eine separate Arbeitsküche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum sowie praktische Arbeitsflächen bereithält.
Ein modernisiertes Duschbad mit barrierefreiem Zugang sorgt für zeitgemäßen Komfort und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung für alle Altersgruppen. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag zusätzlich erleichtert.
Der geräumige Flurbereich verbindet die einzelnen Räume auf dieser Ebene auf angenehme Weise und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie in das angrenzende Esszimmer. Zusammen bilden diese Räume einen harmonischen Lebensmittelpunkt, der sich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen eignet.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer mit gut durchdachten Grundrissen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier lassen sich individuelle Wohnideen problemlos umsetzen. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Badewanne. Diese Ebene eignet sich hervorragend als separater Rückzugsbereich, für ältere Kinder, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte.
Die verwendeten Bodenbeläge - eine Kombination aus PVC, Laminat, Parkett und Fliesen - unterstreichen die wohnliche Atmosphäre und überzeugen gleichzeitig durch ihre Alltagstauglichkeit und Pflegeleichtigkeit.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1979 bis 1983 umfassend umgebaut und erweitert. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgte eine komplette Erneuerung der Leitungsinfrastruktur, wodurch eine solide technische Basis geschaffen wurde.
Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstanden ist und die Immobilie deutlich an Nutzfläche gewonnen hat.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 modernisiert und barrierefrei gestaltet. Diese Anpassung sorgt für zeitgemäßen Komfort und ermöglicht eine flexible Nutzung für alle Lebensphasen.
Vor etwa sieben Jahren wurden die Innentüren optisch aufgewertet und neu foliert, wodurch ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild geschaffen wurde.
Im Obergeschoss besteht zudem bereits die Vorbereitung für den Einbau einer weiteren Küche, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Wohneinheit.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten: Rund 700 m² grüne Oase bieten Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen - ein privates Stück Natur direkt vor Ihrer Haustür.
Die Immobilie befindet sich in Biedenkopf-Weifenbach, einem der ruhigsten und familienfreundlichsten Ortsteile der Region. Weifenbach liegt eingebettet zwischen Wald, Wiesen und weitläufigen Feldern - ein Umfeld, das Erholung, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität bietet. Die ruhige Ortsrandlage schafft ein friedliches Wohnklima und ist ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Entspannung und naturnahen Alltag legen.
Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Spazierwegen, kleinen Bachläufen und abwechslungsreicher Landschaft. Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Feldwege, perfekt für Hundebesitzer, joggende Eltern, Kinder oder alle, die gerne draußen unterwegs sind. Die unmittelbare Nähe zum Wald schafft eine besondere Atmosphäre und lädt das ganze Jahr über zu Aktivitäten im Grünen ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Weifenbach gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Biedenkopf und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Weifenbach zuverlässig mit der Kernstadt und den umliegenden Ortschaften. Auch die Bundesstraßen B62 und B253 sind schnell erreichbar und sorgen für gute Verbindungen in Richtung Marburg, Frankenberg, Bad Laasphe und Dautphetal.
Für Familien bietet der Ort ein entspanntes, naturnahes und sicheres Wohnumfeld. Die Mischung aus Ruhe, Landschaft, guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht Weifenbach zu einer besonders attraktiven Lage für alle, die ländliche Idylle und alltagsnahe Versorgung optimal verbinden möchten.
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living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Copyright © aller Texte und Bilder: living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost
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Telefax: 06461 923919
m.jost@wi-mittelhessen.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
248,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
248,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 248,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-21 |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 225.4 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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