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Großes Einfamilienhaus mit Praxis oder Büroräume

Wohnen + Praxis

VERKAUFT

Straßenansicht

Seitenansicht

zur Wohung

Freisitz

Terrasse

neue Heizung

Dachstudio

Wohnzimmer

Praxis 1

Praxis Flur

Erdgeschoss

Büro - Praxis

Dachgeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35216 Biedenkopf-Wallau

Objektdaten

Objekt-Nr. 101067

Wohnfläche (ca.) 230 m²

Zimmer 8

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1979

Nutzfläche (ca.)

136 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.152 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Anzahl 4

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

Courtage von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Das Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf über 220 qm viel Platz zur freien Entfaltung. Über den Hauseingang gelangen Sie in den offenen Flur, der mit einer Glastür als Windfang abgetrennt wurde. Rechts neben dem Eingang befindet sich die Küche plus Speiskammer und einem Zugang zur grüßen Terrasse. Das Esszimmer erreichen Sie durch die Verbindungstür von der Küche, dieses ist offen zum großen Wohnzimmer. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Schlafzimmer. Neben den Treppenaufgang zum Obergeschoss steht Ihren Gästen ein separates WC zur Verfügung. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad mit Wanne, ein sehr großer Studio-Raum mit Loggia sowie ein großes Arbeitszimmer, das ebenfalls eine Loggia hat. Zum Wohnhaus gehören zwei Kellerräume, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Es darf natürlich eine große geräumige Garage, die bis zu vier Autos ausgelegt ist nicht fehlen.
Arbeiten - Büro - Praxis - oder andere Nutzung
Im Untergeschoss stehen Ihnen über 220 qm² Fläche zur Ihrer freien Gestaltung zur Verfügung. Die Aufteilung der Fläche ist nach Vorgabe der Statik veränderbar. In einigen Räumen liegen Datenkabel, mit Anschlussboxen.

Das Wohnhaus mit Praxis wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Fenster haben Holzrahmen mit einer Doppelverglasung. Die Böden sind zum größten Teil im Wohnhaus mit Fließen und im Büro / Praxis mit hochwertigen PVC ausgelegt. Im Dachgeschoss wurden die Schrägen mit Holz verkleidet und die Loggia hat einen unverbaubaren Ausblick. Neben dem Balkon bietet dieses Haus Ihnen eine große Sonnenterrasse an der Küche an.
Die Garage ist mit wenig Aufwand für vier Autos nutzbar.

Der Biedenkopfer Stadtteil Wallau ist eine Stadt im Norden an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen in der nähr der Stadt Bad Laasphe. Wallau liegt am Oberlauf der Lahn, eingebetet in die Ausläufer des Rothaargebirges. Im Ortskern von Wallau befindet sich in einer ruhigen Straße, ein Wohnhaus mit viel Potenzial. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie die Schule, alle Geschäfte, die Bahnhaltestelle und Discounter vor Ort. Die alte Kreisstadt Biedenkopf mit der historischen Altstadt ist ca. 4 km entfernt. Dort stehen Ihnen alle Schulformen bis hin zum Gymnasium, alle Fachärzte, Dienstleistungen und weiter großzügige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Es besteht eine Bahnanbindung und eine zentrale Anbindung zur Autobahn A45 Dillenburg bzw. A5 über Marburg - nach Gießen.

Kostenlos Immobilienberatung und Finanzierung Hotline 0800 46 66 389 350

Unser Partner, ein Versicherungs- und Finanzierungsunternehmen, erstellt Ihnen gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag; abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.
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Fordern Sie einen persönlichen Beratungstermin an.
Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung über unsere Firma IBF-Dienstleistungen Immobilien möglich.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.ibf-immo.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Ansprechpartner

Herr Stefan Fenner

Telefon: 06461 923350
Telefax: 06461-923919
Mobil: 0171-2667251
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