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Obj.: 1 | 1

Hochwertiges Wohnhaus

Haus mit Charm Villa Biedenkopf OT
Haus mit Charm
VERKAUFT
Etwas Besonders Villa Biedenkopf OT
Etwas Besonders
Alleinlage Villa Biedenkopf OT
Alleinlage
IMG_8961 Villa Biedenkopf OT
IMG_8961
Wohnbereich Villa Biedenkopf OT
Wohnbereich
Küche Villa Biedenkopf OT
Küche
Kamin Essbereich Villa Biedenkopf OT
Kamin Essbereich
Wohnzimmer Villa Biedenkopf OT
Wohnzimmer
Erdgeschoss Villa Biedenkopf OT
Erdgeschoss
Dachgeschoss Villa Biedenkopf OT
Dachgeschoss
Kellergeschoss Villa Biedenkopf OT
Kellergeschoss

Objektart

Villa

Adresse

35216 Biedenkopf OT

Objektdaten

Objekt-Nr. 14121
Wohnfläche (ca.) 262 m²
Zimmer 10
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
52 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
5
Ausstattung
LUXUS

1-2 Familienhaus
Im Eingangsbereich des Hauses finden Sie eine geräumige Diele vor, durch die man direkt in den großzügig gestalteten Wohnbereich, welcher mit ein offener Kamin aus Marmor ausgestattet ist, gelangt.
Die große Fensterfront im Wohnbereich, erlaubt einen direkten Zugang zur großen nach Süden ausgerichteten Terrasse, welche Sie überzeugen wird.
An den großzügig gestalteten Wohnbereich angrenzend befindet sich ein weiteres Highlight des Hauses, die Bibliothek, die jedoch nach ihren Wünschen auch als Fernsehzimmer genutzt werden kann.
Vom Wohnbereich sowie von der Diele aus gelangen Sie in die hochwertige und bestens ausgestattete Markenküche, die im Wohnhaus verbleiben wird.
Des Weitern befinden sich im Bereich des Erdgeschosses ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC welche sich im Eingangsbereich der Diele befindet.
Eine weiße Massivholztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo Sie eine weitere komplett ausgestattete Wohnung mit Küche vorfinden.
Der obere Wohnbereich des Hauses bietet ebenfalls ein großes helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen an. Die Bodenfenster des Wohnbereich und der 16 m² große Balkon in Südlage bieten Ihnen einen freien Blick aufs Lahntal.
Die an den Wohnbereich angrenzende Küche ist ebenfalls elegant und hochwertig ausgestattet. Neben diesen Räumlichkeiten stehen Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad und ein Abstellraum im oberen Wohnbereich des Hauses zur Verfügung.

Das Untergeschoss des Wohnhauses weißt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres gut ausgestattete Badezimmer auf.
Neben den weiteren Wohnräumen im Untergeschoss des Wohnhauses finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum und einen Raum der für den Einbau einer Sauna vorbereitet ist.
Eine geräumige Doppelgarage mit automatischen Garagentor für die Unterbringung ihrer Fahrzeuge gehört ebenfalls zur dieser Immobilie.

- Hochwertige Ausstattung
- Offener Kamin aus Marmor
- Böden sind aus Steinzeug
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Doppelverglaste Holzfenster -Schreinerfenster
- Energie Sparhaus
- Kachelofen im DG

Bauweise Poroton - Vollwärmeschutz an der Ostseite

Das gepflegte und sehr gut ausgestattete Haus befindet sich im Ortsteil Wallau der früheren Kreisstadt Biedenkopf. Es liegt mit unverbaubarem Blick an einem Sonnenhang.
Die Stadt Biedenkopf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt Betreuungsangebote für Kleinkinder und es werden in der Umgebung alle Schulformen angeboten. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und für den Freizeitbedarf bietet sich die herrliche Naturlandschaft in der Umgebung an. Die Universitätsstadt Marburg erreichen sie in 35 Minuten mit dem Auto. Die Oranienstadt Dillenburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Kostenlos Immobilienberatung und Finanzierung Hotline 0800 46 66 389 350

Unser Partner, ein Versicherungs- und Finanzierungsunternehmen, erstellt Ihnen gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag; abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Planen Sie mit uns und unserem Partner Ihre persönliche Zukunft.
Fordern Sie einen persönlichen Beratungstermin an.
Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung über unsere Firma IBF-Dienstleistungen Immobilien möglich.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:


Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.ibf-immo.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Ansprechpartner

Herr Stefan Fenner
Telefon: 06461 923350
Telefax: 06461-923919
Mobil: 0171-2667251
info@wi-mittelhessen.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 87,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 87,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 87,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
87,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
87,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr2000
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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