Viel Raum für Ideen - attraktives Anwesen mit Doppelgarage - KEINE zusätzliche Käuferprovision
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Ausstattung
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Viel Raum für deine Ideen - Willkommen in Bad Laasphe-Feudingen!
Wenn du ein Zuhause suchst, das dir Raum lässt, dich weiterzuentwickeln und deinen Lebensstil frei zu gestalten, dann lohnt sich hier ein genauer Blick. Dieses großzügige Wohnhaus bietet rund 250 m² Wohnfläche im Haupthaus und zusätzlich eine separate Einliegerwohnung mit etwa 67 m² - perfekt für die große Familie, zwei Generationen, Mieter oder dein eigenes Projekt- und Arbeitszimmer.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das Nebengebäude mit Doppelgarage und einem großen Raum im Obergeschoss, der sich hervorragend zum Ausbau eignet. Ob Atelier, Hobbyraum, Gästezimmer oder eine kleine Ferienwohnung - hier entstehen echte Möglichkeiten.
Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoss erwartet dich ein praktischer und einladender Grundriss: Eine Küche mit Holzofen, ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss bietet dir fünf weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein kleines Büro und einen Abstellraum - ideal für individuelle Wohn- und Arbeitsbereiche.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und Badezimmer. Außerdem stehen dir mehrere Kellerräume, der Heizraum und das Öllager zur Verfügung.
Modernisierungen wie die Heizung, der Kamin und die in die Jahre gekommenen Bäder schaffen die Chance, das Haus genau nach deinem Geschmack zu gestalten und den Wohnkomfort deutlich anzuheben.
Fazit:
Ein großzügiges Haus in ruhiger Lage mit enormem Potenzial. Egal ob Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder alles zusammen - hier kannst du deine persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden lassen.
Hinweis zur Bilddarstellung:
Einige der in diesem Exposé gezeigten Innen- und Außenvisualisierungen wurden mithilfe moderner KI-Technologie erstellt oder nachbearbeitet. Sie dienen ausschließlich der besseren Darstellung möglicher Raumwirkungen, Lichtverhältnisse und Einrichtungsideen.
Die tatsächliche Ausstattung, Möblierung und bauliche Ausführung können hiervon abweichen. Relevant sind stets die vor Ort besichtigten Gegebenheiten.
Ausstattung des Hauses
Das Wohnhaus verfügt über eine ausgewogene Kombination aus pflegeleichten Fliesen und gemütlichen Teppichböden, die den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung - jeweils auf einer Wohnebene -, was besonders für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte komfortabel ist. Eine gemütliche Terrasse bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die verbauten Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für zuverlässigen Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit integriertem Abstellraum. Der darüberliegende, separat zugängliche Raum bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und eröffnet vielfältige Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Lager oder potenziellen Wohnraum.
Lage und Umfeld - Zum Eichholz, 57334 Bad Laasphe-Feudingen
Das Anwesen liegt im beliebten Stadtteil Feudingen, einer ruhigen, grünen Wohngegend, die für ihre Lebensqualität und Naturnähe geschätzt wird. Die Umgebung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Erholung, guter Grundversorgung und familienfreundlichem Umfeld.
In Feudingen befindet sich eine eigene Grundschule, während weiterführende Schulen im rund sieben Kilometer entfernten Bad Laasphe zu finden sind. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet: Allgemeinmediziner sind vor Ort, Fachärzte sowie das Krankenhaus liegen im Stadtzentrum.
Für den täglichen Bedarf steht ein moderner Edeka-Markt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Dienstleistungen bietet die Kernstadt von Bad Laasphe. Auch gastronomisch hat der Ort einiges zu bieten - darunter das bekannte Landhotel Doerr mit regionaler Küche und gemütlichem Ambiente.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wanderbegeisterte und Radfahrer finden auf Routen wie dem Rothaarsteig optimale Bedingungen für sportliche und entspannte Touren. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.
Die Verkehrsanbindung ist gut strukturiert: Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich 500 m entfernt und der Bahnhof 800 m. Sie bieten Anschluss in die umliegenden Regionen. Von Feudingen geht es Lahn abwärts nach Marburg. In die andere Richtung erreicht man Erndtebrück, Bad Berleburg und Siegen. Über die gut ausgebauten Landstraßen erreichen Sie das Zentrum von Bad Laasphe in kurzer Zeit.
Fazit:
Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur verbindet - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Copyright © aller Texte und Bilder: living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
188 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
188 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 188 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-10 |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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