Klein, fein & komplett saniert 2025 u. 2026 Ihr neues Zuhause mit Pellethzg. Garten in Bad Laasphe
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Laasphe!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 wurde in den Jahren 2025 / 2026 komplett saniert und verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Im Rahmen der Komplettsanierung wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert. Hierzu zählen unter anderem die Dämmung der Außenwände sowie des Daches, eine neue Heizungsanlage, ein neues Badezimmer sowie eine neue Einbauküche. Darüber hinaus wurden nach den vorliegenden Angaben unter anderem die Wasser- und Stromleitungen, die Elektrik, Sicherungen und Türen erneuert.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet das Haus eine gemütliche und zugleich gut nutzbare Raumaufteilung.
Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit neuer Einbauküche. Durch die offene Gestaltung gehen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander über und schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt für das tägliche Leben.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Schlafzimmer sowie das im Zuge der Sanierung neu gestaltete Tageslichtbad mit Dusche.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger zusätzlicher Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - die Fläche lässt sich flexibel an die persönlichen Lebensumstände anpassen.
Auch energetisch wurde im Rahmen der Komplettsanierung investiert: Dach und Wände wurden gedämmt, zudem erhielt die Immobilie eine neue Holz-Pelletheizung. In den vorliegenden Objektunterlagen ist eine Pelletheizung mit einer Leistung von 15 kW vermerkt.
Abgerundet wird das Angebot durch das ca. 617 m² große Grundstück. Der großzügige Garten bietet viel Freiraum für entspannte Stunden im Grünen, spielende Kinder oder die individuelle Gartengestaltung. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen.
Eine Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Wohnhaus ist darüber hinaus teilunterkellert und bietet somit weitere praktische Nutz- und Abstellflächen.
Ein Haus für alle, die den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen, gleichzeitig aber von einer umfassenden Komplettsanierung 2025/2026 profitieren möchten.
Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen.
Highlights der Komplettsanierung 2025/2026
- Neues Dach und Dämmung
- Wände gedämmt
- Neue Pelletheizung
- Neues Tageslichtbad mit Dusche
- Neue hochwertige Einbauküche
- Elektrik erneuert
- Strom- und Wasserleitungen erneuert
- Sicherungen erneuert
- Türen erneuert
- Vinyl- und Fliesenböden
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung
Offene Wohnküche mit neuer Einbauküche
Modernes Tageslichtbad mit Dusche
Neue Holz-Pelletheizung
Dach- und Wanddämmung
Erneuerte Elektrik sowie Strom- und Wasserleitungen
Erneuerte Türen
Vinyl- und Fliesenböden
Holzfenster mit Zweifachverglasung
Großzügiger Garten
Terrasse
Doppelgarage
Insgesamt 3 Parkmöglichkeiten
Teilunterkellerung
Warmwasser über Elektroboiler
Die Immobilie befindet sich in 57334 Bad Laasphe, einer naturnah gelegenen Stadt im Wittgensteiner Land. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Bad Laasphe verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und verschiedene Schulformen sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Wander- und Radwege befinden sich in der Umgebung.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt unter anderem die B 62, über die die umliegenden Städte und Gemeinden erreichbar sind. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof Bad Laasphe wird von der Kurhessenbahn bedient und bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Marburg und Erndtebrück.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht Bad Laasphe zu einem attraktiven Wohnort für Paare und Familien, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig auf die Einrichtungen des täglichen Bedarfs nicht verzichten möchten.
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Ansprechpartner
Telefax: 06461 923919
m.jost@wi-mittelhessen.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
71,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
71,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 71,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-10-09 |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Pellet |
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