Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Wohnhaus mit Garten, Ortsmitte

Strassenansicht 2

VERKAUFT

Bad Endbach Hartenrod Preis

Wohnzimmer OG

Garten mit Terrasse

Wohn-/Schlafraum EG

Küche

Schlafzimmer 2

Hauptbadezimmer

Schlafzimmer 1

Flur OG

Duschbad EG

Überdachter Hof

Balkon / Dachterrasse

Wohnhaus 24026

Objektansicht von Oben

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35080 Bad Endbach, Hauptstraße 47

Objektdaten

Objekt-Nr. 24026

Wohnfläche (ca.) 95 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1900

Nutzfläche (ca.)

40 m²

Grundstücksfläche (ca.)

175 m²

Zustand

modernisiert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision

Provisionshinweis

Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten

Das Einfamilienhaus in der Ortsmitte von Hartenrod ist ein geräumiges Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einer Küche bietet es genügend Platz, Komfort und Funktionalität. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über den kleinen überdachten Hof,

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Wohn-Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein Büro zur Verfügung. Vom Erdgeschoss aus, gelangen Sie von der Diele, über eine Holztreppe ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn- Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Als Highlight steht Ihnen auf diese Ebene noch eine große Dachterrasse zur Verfügung.

Eine weitere Besonderheit ist der bereits vorbereitete Dachboden, der Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann.

Zusätzlich zur Dachterrasse bietet das Haus einen großzügigen Garten, der perfekt für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien geeignet ist.

Mit all diesen Annehmlichkeiten ist dieses Einfamilienhaus ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Familie in der lebendigen Gemeinschaft von Hartenrod.

Übergabe im März 2025 ... jetzt schon SICHERN

- Einfamilienhaus mit Charme
- Überdachter Hof
- Garten
- Dachterrasse
- Ausbaubarer Dachboden
- Zentral im Ortskern von Hartenrod gelegen

Modernisierungen der letzten Jahre:

- Dämmung des Dachboden und der Hofdecken
- Installation einer Klimaanlage
- Neue Fenster und Rollläden
- Neuer Kaminofen
- Badezimmer
- Garten neu angelegt

An der Durchgangsstraße des Bad Endbacher OT Hartenrod steht dieses Einfamilienhaus mit Potenzial zum Kauf.
Wälder und Wiesen zum Spazierengehen und Wandern liegen direkt vor der Haustür. Da Bad Endbach ein Kurort ist, werden zahlreiche Veranstaltungen kultureller und sportlicher Art geboten. Ebenso finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und Kindergärten, sowie eine Mittelpunktschule mit Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe im Ort. Außerdem erhöht die nahe gelegene Lahn Dill-Therme mit Freibad, Hallenbad und großer Saunalandschaft den Freizeit- und Erholungswert!
Zu den Städten Biedenkopf (ca.30km), Marburg (ca.25km) und Wetzlar (ca.35km) haben Sie von Hartenrod auch nur eine kurze Distanz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter www.wi-mittelhessen.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3,57 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Ansprechpartner

Stefan Fenner

Telefon: 06461-923350
Telefax: 06461-923919
Mobil: 0171-2667251
stefan.fenner@wi-mittelhessen.de