WI-Mittelhessen Wüstenrot Immobilien Stefan Fenner
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Historisches Haus in Wetter mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten

Objektübersicht

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   35083 Wetter (Hessen)
Objektnummer   25249
Baujahr   1900
Zimmerzahl   6
Wohnfläche (ca.)   122 m²
Nutzfläche (ca.)   50 m²
Grundstücksfläche (ca.)   540 m²
Kaufpreis   105.000,- €
Etage   2
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Strom
Endenergiebedarf   656,30 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2024-11-15
Energieausweis gültig bis   15.11.2034
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   H
Energieausweis Baujahr   1900
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Teppich, Dielen, Kunststoff
Kamin   ja
Befeuerung   Elektro
Zustand   teilsaniert
bezugsfrei ab   Sofort
Provision für Käufer   3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Provisionshinweis   Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus in Wetter vereint massive Bauweise im Erdgeschoss mit einem Fachwerk-Obergeschoss in sehr gutem Zustand. Früher diente teilweise das Gebäude als Poststelle des Ortes, heute wird es gesamt als Wohnhaus genutzt. Mit großzügiger Raumaufteilung, einem soliden Nebengebäude und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet es viel Potential für seine neuen Eigentümer.

Ausstattung

Fenster - Kunststoff Doppelverglast
Strom - teilweise erneuert
Heizung - Nachspeicher neu
Heizung - Ofen in der Küche
Bad - mit Dusche und WC

Lage

Die Immobilie liegt in der Talstraße von Wetter (Hessen), einer traditionsreichen Kleinstadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Wetter bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Über die Bundesstraße B252 und die Bahnlinie besteht eine schnelle Verbindung nach Marburg und in die umliegenden Orte.

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:

living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.

Copyright © aller Texte und Bilder: living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost

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Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.

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Kontaktinformation

WI-Mittelhessen Wüstenrot Immobilien Stefan Fenner
Hospitalstr.27
D-35216 Biedenkopf

Telefon: +49 (0) 6461 / 92 33 50
Fax: +49 (0) 6461 / 92 39 19
E-Mail: stefan.fenner@wuestenrot.de
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Ihr Ansprechpartner

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Titelbild Historisches Haus in Wetter mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten
Titelbild 
Wohnzimmer Historisches Haus in Wetter mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Historisches Haus in Wetter mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten
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Küche Historisches Haus in Wetter mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten
Küche 
Küche Historisches Haus in Wetter mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten
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Esszimer Historisches Haus in Wetter mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten
Esszimer 
Schlafzimmer Historisches Haus in Wetter mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten
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Flur Historisches Haus in Wetter mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten
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Kinderzimmer Historisches Haus in Wetter mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten
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Eingangsbereich Historisches Haus in Wetter mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten
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Bad Historisches Haus in Wetter mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten
Bad 
Bad Historisches Haus in Wetter mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten
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Scheune Historisches Haus in Wetter mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten
Scheune 
Garten Historisches Haus in Wetter mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten
Garten