Immobilien-Details
Wohnzimmer helle Couch
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Ersparen Sie sich den Neubau#

 
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externe Objnr20208
Betreuer30
Schaufenster ObjektitelErsparen Sie sich den Neubau#
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ35282
OrtRauschenberg
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße695 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
StellplatzartGarage
EnergieartÖl
HeizungsartÖlzentralheizung
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis238.000 €
Käuferprovision5,95% des Kaufpreises
Währung
Provision für Exposés5,95
externe Objnr20208 Betreuer30
Schaufenster ObjektitelErsparen Sie sich den Neubau# NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ35282
OrtRauschenberg LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Grundstücksgröße695 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1 StellplatzartGarage
EnergieartÖl HeizungsartÖlzentralheizung
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden TerrasseJa
BalkonJa KücheEinbauküche
Kaufpreis238.000 € Käuferprovision5,95% des Kaufpreises
Währung Provision für Exposés5,95
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus ist für eine Familie mit Kindern bestens geeignet. Der Garten lädt Sie und Ihre Kinder zum Spielen und Verweilen ein.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet Ihnen, ein Wohnzimmer mit Balkon, angrenzend die Küche mit Essbereich. Desweitern befindet sich hier ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und das gr. Elternschlafzimmer. Auf dieser Etage, zwischen dem Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, steht Ihnen noch ein Bad mit Wanne und WC zur Verfügung.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoß, bietet Platz für zwei bis drei weitere Wohnräume.

Im Untergeschoß befindet sich ein Kellerraum und die Ölzentralheizung zur Hangseite. Zwei weitere Kellerräume stehen Ihnen unter der Garage zur Verfügung.
Der eigenständige nutzbare Wohnraum im Untergeschoß, besteht aus Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer, ein Bad mit WC sowie eine Küche. Am Wohnzimmer befindet sich eine Terrasse, mit einen Gartenzugang.

Das Objekt ist FREI und kann kurzfristig übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Erstellung Energieausweis nach Fertigstellung / Sanierung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: Erstellung Energieausweis nach Fertigstellung

Lage: Rauschenberg ist eine ländliche Kleinstadt mit historischem Stadtkern, vielen Fachwerkhäusern, einer mittelalterlichen Ruine und der Stadtkirche.
In der bevorzugten Wohnlage von Rauschenberg steht das große Wohnhaus mit viel Potenzial.
Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten oder Grundschule. Ein Schwimmbad sowie Sporteinrichtungen bieten Ihnen ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie die B3 und auch die B62 in wenigen Minuten Fahrtzeit, ein Bahnhof befindet sich im nahe gelegenen Kirchhain. Die Universitätsstadt Marburg ist nur etwa 19 km entfernt.
Ausstattung: Holzfenster Doppelverglasung – sollten erneuert werden
2 Bäder mit WC sollten neu gefliest werden
Garage neben dem Haus
1 Balkon
1 Terrasse
Ölzentralheizung über 30 Jahre alt – nach ENEV2014 muss diese gewechselt werden
Öltank unter der Garage im Kellerraum
Dach ist ausbaufähig
Sonstiges: Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
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