Immobilien-Details
Wohnzimmer helle Couch
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Schöne Fachwerk Doppelhaushälfte

 
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externe ObjnrW 20197
Betreuer30
Schaufenster ObjektitelSchöne Doppelhaushälfte
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ35625
OrtHüttenberg
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße235 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
StellplatzartStellplatz im Freien
EnergieartGas
HeizungsartGaszentralheizung
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis189.500 €
Käuferprovision5,95% des Kaufpreises
Währung
Provision für Exposés5,95
externe ObjnrW 20197 Betreuer30
Schaufenster ObjektitelSchöne Doppelhaushälfte NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ35625
OrtHüttenberg LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße235 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohneinheiten1
StellplatzartStellplatz im Freien EnergieartGas
HeizungsartGaszentralheizung TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis189.500 €
Käuferprovision5,95% des Kaufpreises Währung
Provision für Exposés5,95
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte.

Das teilunterkellerte Fachwerkhaus wurde zum größten Teil massiv ausgebaut.
Ein Bezug der Immobilie wäre zum 01.04.2021 möglich (eventuell auch früher).

Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite ein Gäste-WC mit Dusche. Dahinterliegend die Gaszentralheizung und ein Hobby- und Abstellraum. Weitere Kellerräume erreichen Sie über eine Treppe nach unten.
Auf der linken Seite kommen sie ins Wohnzimmer mit Verbindung zum Esszimmer und zur Küche.

Über die neuwertige massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Rechts befindet sich das Berlinerzimmer, welches als Ankleide genutzt werden kann. Aus diesem Raum kommen Sie ins Elternschlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein neu renoviertes Badezimmer und drei Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier befindet sich ein Gästezimmer und ein Büro.

Die Doppelhaushälfte unterliegt dem Sondereigentums. Eine Teilungserklärung liegt vor. (Es sind zwei zusammenleigende Häuser und diede wurden auf zwei Wohneigentümer aufgeteilt )

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2030
Endenergiebedarf: 319.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hüttenberg im Ortsteil Rechtenbach. Der Ort liegt südlich von Wetzlar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.

In Rechtenbach befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, alle Schulformen sowie Vereine und Sporteinrichtungen für das alltägliche Leben. In Hüttenberg (1 km) und Wetzlar (7 km) gibt es weitere Schulformen sowie Geschäfte und Ärzte.
Die Verkehrsanbindung nach Gießen - Wetzlar- Frankfurt ist sehr gut. in ca. 5 Minuten Fahrzeit ereichen die die Autobahn.

Ein Haus mit guter Anbindung an die Region.
Ausstattung: - Doppelhaushälfte mit Sondereigentumsteilungserklärung
- Gaszentralheizung
- Teilweise unterkellert
- Dachboden teilweise ausgebaut
- Neuwertige massive Holztreppe
- Neuwertiges Badezimmer
- Wasserzähler werden gemeinsam genutzt, alles andere getrennt
- Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat ausgelegt
Sonstiges: Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
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