Immobilien-Details
Wohnzimmer helle Couch
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Einfamilienhaus mit Hof und Garten

 
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externe Objnr20190
Betreuer844
Schaufenster ObjektitelEinfamilienhaus mit Hof und Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36320
OrtKirtorf / Heimertshausen
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße680 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
EnergieartÖl
HeizungsartÖlzentralheizung, Ofenheizung
BodenLaminat, Fliesen
Etagenanzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis80.000 €
Käuferprovision5,95% des Kaufpreises
Währung
Provision für Exposés5,95
externe Objnr20190 Betreuer844
Schaufenster ObjektitelEinfamilienhaus mit Hof und Garten NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36320
OrtKirtorf / Heimertshausen LandDeutschland
Wohnfläche137 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße680 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1 EnergieartÖl
HeizungsartÖlzentralheizung, Ofenheizung BodenLaminat, Fliesen
Etagenanzahl2 TerrasseJa
Kaufpreis80.000 € Käuferprovision5,95% des Kaufpreises
Währung Provision für Exposés5,95
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein massivgemauertes Einfamilienhaus mit großen Hof und Grundstück.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Speisekammer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten sowie ein Schlafzimmer.
Im oberen Stockwerk des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Der Dachboden des Wohnhauses ist nicht ausgebaut.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit Öllager, eine Werkstatt, sowie eine Waschküche mit Ausgang zum Hof.

Der Keller des Hauses befindet sich eine baujahrsbedingte Feuchtigkeit und durch einen nicht Fachgerechten Anschlusses eines Fallrohres vom Dach. Ebenso sind Setzungsrisse des Mauerwerk sichtbar.

Am Ende des großen Hofs befindet sich eine Garage mit Lagerraum.

Das Wohnhaus verfügt über eine Grundstücksgröße von 680m², sodass Sie oder Ihre Familie den großen und gut nutzbaren Garten genießen können.

Das Objekt wurde in das Dorfentwicklungsprogramm der Stadt Kirtorf aufgenommen und Bauvorhaben am Gebäude können in diesen Rahmen mit einer Föderquote von bis zu 35% gefördert werden!

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: Erstellung Energieausweis nach Fertigstellung

Lage: Mitten in Hessen, am Nordrand des Vogelsbergkreises, liegt die im Rahmen der Gebietsreform aus sieben Gemeinden gebildete Stadt Kirtorf mit den Ortsteil Heimertshauen. Der Verwaltungssitz der Kerngemeinde ist das althessische Kirtorf.

Der Ortsteil Heimertshausen besitzt eine gute Dorfgemeinschaft und verfügt neben mehreren Vereinen über ein großes Freibad mit angeschlossenen Campingplatz.

Die Stadtverwaltung mit KFZ-Zulassungsstelle, Kindergarten – Grundschule mit Verköstigungsmöglichkeit, Senioren Pflegeeinrichtung, Ärzte, Apotheke finden Sie in der Stadt Kirtdorf sowie in der angrenzenden Stadt Alsfeld.
Des Weiteren finden Sie im 11km entfernten Alsfeld alle Schulformen, große Einkaufsmöglichkeit, sowie ein Bahnhof und die direkte Anbindung an die Autobahn A5.

Weitere Interessante information zur Region:

Der „Schmeerofen“ in Kirtorf ist einer der letzten Destillationsöfen für die Gewinnung von Harzauszügen aus Kienholz. Der Schmitthof (OT Lehrbach), ehemals eine Waldschmiede, jetzt ein Gutshof (vorbildlich restauriert). Die Kirchenruine im Wald der Schenk’schen in Lehrbach. Schlossruine und Schloss (OT Lehrbach). Diverse alte Mühlen. Verschiedene Freizeitmöglich­keiten, z. B. Volkshochschulkurse, Grillhütten, 110 km markierte Wanderwege, Radwandern auf beschilderten Radwegen, Bolz­platz, beheiztes Freibad mit Liegewiese, Tennisplatz, Campingplatz
Ausstattung: - Einfamilienhaus
- Großer gut nutzbarer Garten
- 4 Schlafzimmer
- Garage mit Lagerraum
- Grundstück komplett umzäunt
- Keller mit baujahrsbedingter Feuchtigkeit sowie Setzungsrisse des
Mauerwerks (vom Gutachter überprüft)
- Großer Hof
- Bis zu 35% Föderquote bei Bauvorhaben an der Immobilie im
Rahmen des Dorfentwicklungsprogramms der Stadt Kirtorf
Sonstiges: Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
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