Immobilien-Details
Wohnzimmer helle Couch
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Das Besondere, trifft die Natur#

 
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externe Objnr20183 A
Betreuer844
Schaufenster ObjektitelDas Besondere, trifft die Natur#
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57334
OrtBad Laasphe
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße1.175 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Wohneinheiten2
EinliegerwohnungJa
StellplatzartGarage
EnergieartGas
HeizungsartGaszentralheizung, Fußbodenheizung
BodenMarmor, Fliesen, Teppichboden, Parkett
TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis585.000 €
KäuferprovisionCourtage von 3,48 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Währung
Provision für Exposés3,57
externe Objnr20183 A Betreuer844
Schaufenster ObjektitelDas Besondere, trifft die Natur# NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ57334
OrtBad Laasphe LandDeutschland
Wohnfläche270 m² Grundstücksgröße1.175 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone1
Anzahl Wohneinheiten2 EinliegerwohnungJa
StellplatzartGarage EnergieartGas
HeizungsartGaszentralheizung, Fußbodenheizung BodenMarmor, Fliesen, Teppichboden, Parkett
TerrasseJa BalkonJa
KücheEinbauküche Kaufpreis585.000 €
KäuferprovisionCourtage von 3,48 % des Kaufpreises incl. MwSt. Währung
Provision für Exposés3,57
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa mit hochwertiger Ausstattung.

Im Eingangsbereich betreten Sie ein 6 m hohes, mit italienischem Marmor ausgelegtes, Atrium mit Treppenzugang zu dem Obergeschoss. Durch diesen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum betreten Sie rechts die Küche mit eigener Terrasse. Der Wohnbereich verfügt über eine große Schiebetür und erstreckt sich über die ganze Breite des Hauses. Dieser Raum verfügt durch seine bodentiefen Fenster über viel natürliches Licht. Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung, Parkettboden und einen funktionsfähigen Kamin. Hier haben Sie des Weiteren Zugang zu dem großen Balkon. Neben dem Wohnbereich finden sich auf gleicher Ebene noch eine Garderobe, ein Gäste-WC, sowie der Eingang zur Garage und die Treppe zum Untergeschoss.

Über eine breite Treppe im Atrium des Hauses, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer (könnte auch auf zwei Zimmer geteilt werden), 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und WC. Des Weiteren gelangen Sie vom Flur des Obergeschosses über eine Auszugtreppe auf den isolierten Dachboden.

Im Untergeschoss dieses Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit großzügigem Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Abstellraum unterhalb der Treppe, 2 Badezimmern und eine Küche mit Zugang auf die Terrasse. Dieser Bereich kann auf Wunsch komplett vom oberen Wohnbereich getrennt werden.

Außerhalb des Wohnhauses, unter der Garage, befindet sich der Heizungsraum mit einer
Gaszentralheizung und einer kleinen Werkstatt.

Der großzügige Garten des Objekts gibt ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen und großzügigen Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2030
Endenergieverbrauch: 258.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: In ruhiger zentraler Lage von Bad Laasphe befindet sich dieses schöne Haus. Sie können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem per Fuß oder Fahrrad erreichen. Der Nahe gelegene Wald lädt zu sommerlichen Spaziergängen ein. Ebenso bietet Bad Laasphe ein reichhaltiges Angebot von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt alle Schulformen in Bad Laasphe sowie Kindergärten. In der näheren Umgebung gibt es weitere attraktive Angebote. Unter anderem die beiden Universitätsstädte Marburg und Siegen oder das bekannte Wintersportzentrum Winterberg. Siegen und Köln erreichen Sie bequem mit dem Auto, wo Ihnen weitere große Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Der Rothaarsteig ist ebenfalls ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der faszinierenden Wittgensteiner Bergwelt rund um Bad Laasphe.
Ausstattung: - hochwertige Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich
- doppelt verglaste Fenster
- Italienischer Marmor im Atrium und Treppenaufgang
- Parkettboden im Wohnzimmer (wird neu versiegelt)
- Balkon über drei Seiten
- Großer Garten
- Wasserzisterne
- Einliegerwohnung
- 3 helle (moderne) Bäder
- Gäste WC
- Heizungsraum
- Werkstatt und Holzschuppen
Sonstiges: Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
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